Repräsentative Altbaufläche in der Heidelberger Altstadt

Zu vermieten ist eine ca. 340 m² große Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines etablierten und repräsentativen Wohn -und Geschäftshauses in sehr guter Lage der Heidelberger Altstadt. Die Fläche besticht durch eine ca. 10 m lange Schaufensterfront sowie ca. 4,50 Meter hohe, mit Stuck versehene Decken und bietet somit eine lichtdurchflutete und stilvolle Arbeitsatmosphäre. Im Zuge der aktuell stattfindenden Sanierungsarbeiten wird die Gebäudefassade inklusive Schaufensterfront erneuert, alle Fenster ausgetauscht und ein hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt (auf Wunsch auch Teppich möglich). Zusätzlich entstehen im teilweise belichteten UG ein großer Personalraum mit Fenstern und Teeküche, WC-Anlagen und weitere Nebenräume. Glasfaseranschluss sowie eine CAT Verkabelung sind verlegt. Sonderausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Zudem ist eine Aufteilung der Fläche ab ca. 150 m² im EG möglich. - Fläche wird aktuell hochwertig saniert – neue Fenster, Glasscheiben, Böden, Verkabelung, Aufenthaltsraum - Stilvoller Altbau-Charme sowie inspirierende Arbeitsatmosphäre aufgrund neuer Fassade, hoher Decken mit Stuck und großer Schaufensterfront - Etablierte-Lage in der Heidelberger-Altstadt (Friedrich-Ebert-Anlage) - nahe der Heidelberger Fußgängerzone - Hervorragende ÖPNV-Anbindung: u.a. Knotenpunkt Bismarckplatz nur wenige Gehminuten entfernt - Verfügbar ab Q2 2024 - Moderner PVC-Boden in Holzoptik, Teeküche, Sonderausstattungswünsche können berücksichtigt werden - Glasfaseranschluss - Fernwärme - Fahrstuhl vorhanden - Barrierefrei EV388375