VERKAUFT: Kapitalanleger aufgepasst! Knapp 6% Rendite!
- W-02OH8T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1906
- 4
- 3
- 1
- 110 m²
- 110 m²
- Mittelmäßig
- Gut
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- Zentralheizung
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Teppichboden
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
Ideal für Kapitalanleger mit Rendite von ca. 5,90%. Das 5-Parteienhaus mit 4 Eigentümern wurde im Jahre 1906 erbaut. Ein Hingucker ist die wunderschöne, denkmal-geschützte Fassade. Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² befindet sich in der 4. Etage dieses gut instandgehaltenen Gebäudes. Derzeit sind die hellen, lichtdurchfluteten 4 Zimmer an Studenten vermietet. Der Ertrag der Jahresnetto-kaltmiete beträgt 17.520€. Im Jahr 2014 wurden neue Fenster, eine neue Eingangstür mit Briefkastenanlage eingebaut und der Keller wurde komplett neu gefliest. 2021 wurde in der Wohnung eine neue Vaillant Gas Brennwert Heizung installiert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle Rottstraße. Dank der zentralen Lage bietet es sich an, die Wohnung weiterhin an Studenten zu vermieten, obwohl aufgrund des Altbaucharmes das Objekt auch für Eigentümer sehr interessant ist. Die Wohnung ist möbliert vermietet und wird auch in diesem Zustand verkauft. Die weiteren Wohnungen im Hause befinden sich in Eigennutzung. Die zukünftigen Eigentümer erhalten zu diesem attraktiven Angebot noch ein ca. 65 m² Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ludwigshafen - Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer Süd – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Auch für Entspannung ist gesorgt – das Naturschutzgebiet Parkinsel ist einfach zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen. Die Schützenstraße liegt zentral und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
- Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Inga Bertschmann
- Bismarckstraße 50
- 67059 Ludwigshafen am Rhein
- Tel.: +49 621 53909090
- www.engelvoelkers.com/de-de/ludwigshafen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1906
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
