Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- W-02Q7MA
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1977
- 5
- 3
- 135 m²
- 1.142 m²
- 2
- Mittelmäßig
- Gut
-
- Öl
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Das gepflegte Einfamilienhaus (Winkelhaus) mit großem Garten befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Ort Groß Niendorf.
Über eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom hellen und gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur überdachten und windgeschützten Terrasse und von dort in den wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, Staudenbeeten und diversen Sitzmöglichkeiten rund um das Haus.
Der durchdachte, L-förmige Grundriss trennt den Wohnbereich vom Schlaftrakt mit weiteren drei Zimmern und zwei Bädern (ein Dusch- und ein Wannenbad). Eine Besonderheit ist die solide Holztreppe, die vom Wohnbereich aus in das Dachgeschoss führt. Dort stehen weitere ca. 70 m² mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde diese Fläche bereits zum Teil wohnlich ausgebaut und genutzt und ein Duschbad integriert. Nach einer entsprechenden Genehmigung kann dieser Bereich zur Wohnfläche hinzugerechnet werden.
Im großen Keller findet man neben einem Partyraum ausreichend Abstellfläche, eine Werkstatt, einen Waschkeller, die Heizung und eine Außentreppe. Eine Doppelgarage sorgt für unbeschwertes Parken und weiteren Stauraum.
Weitere Fragen beantworten wir gerne vorab telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Bad Segeberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Groß Niendorf hat rund 700 Einwohner, gehört zum Amt Leezen und liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Die A 21 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die direkte Anbindung an die 432 gelangt man schnell Richtung Norderstedt und Hamburg oder an die Ostsee.
Im Nachbarort Leezen befindet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weitere Schulen und Gymnasien findet man im nahe gelegenen Bad Segeberg.
Besonders hervorzuheben ist die aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Wassersportverein, Landfrauenverein, Seniorenclub und vieles mehr. Ein Kindergarten und ein Hof-Café befinden sich in Laufnähe.
Die hübsche Umgebung mit ihren Wäldern und Wiesen sowie ihrer Seen- und Waldlandschaft in Itzstedt, Neversdorf und Bad Segeberg (um nur einige zu nennen…) lädt zum Baden, Angeln, Spazieren gehen und Wandern ein. Erholsame Natur direkt vor der Haustür.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kirchstraße 28
- 23795 Bad Segeberg
- Tel.: +49 4551 80 87 07
- www.engelvoelkers.com/de-de/badsegeberg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 145,3 kWh/(m²*a)
- 45,7 kg/m²
-
- Öl
- 1977
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
