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Engel & Völkers Warnemünde

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W-02RJV0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RJV0

Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Teildachgeschoss - Gewerbefläche zur Miete

Gesamtmiete

1.300 €

Badezimmer1

Gesamtfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Gewerbefläche zur Miete in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus - Auf einem ca. 2.530 m² großem Grundstück im Maritim Gewerbegebiet Warnemünde - Gewerbefläche im Dachgeschossbereich - Über eine gut begehbare Außentreppe erreichbar - Drei Büroräume und zwei Abstellräume, großzügig gestaltetes, modernes gefliestes Tageslicht-Duschbad - Gaszentralheizung/Radiatoren; stuhlrollenfesten Teppichboden - Grundrissänderungen bzw. der Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern - nach vorheriger Absprache möglich - Zwei Pkw-Stellplätze am Objekt inklusive - Vertragslaufzeit 5 Jahre - optional verlängerbar - Bei Bedarf kann ein Container als weiterer Abstellraum angemietet werden. - Die Gewerbefläche kann auf Wunsch ab sofort angemietet werden - nach vorheriger Vereinbarung. - Die monatliche Pauschalmiete inkl. Nebenkosten beträgt pauschal 1.300 € zzgl. gesetzl. MwSt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

120 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2020

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Warnemünde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Maritim Gewerbegebiet befindet südlich der Nordic Yards und in der Nachbarschaft der Unternehmen Neptunwerft, Caterpillar und Autohaus Plath an der Werftallee. Es erfüllt mit der Hafennähe und insbesondere dem direkten Zugang zum seeschiffstiefen Wasser ideale Vorraussetzungen. Eine Kaikante ist bereits nördlich der Fläche vorhanden. Eine südliche Verlängerung befindet sich in der Planung. Ein weiterer logistischer Vorteil erstreckt sich durch die direkt angrenzende Eisenbahnführung. Das Grundstück ist per Auto aus allen Richtungen über die Bundesautobahn A 19, die B 105/Warnow Tunnel sowie die B 103 zu erreichen. Der Öffentliche Personennahverkehr erreicht das Gewerbegebiet per S-Bahn und Bus.