Top-Lage in Schöneberg am Tauentzien

Der Neubau gliedert sich in ein siebengeschossiges Riegelgebäude und ein 14-geschossiges Punkthochhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 22.600 m². Eine mit viel Sorgfalt eigens für das Projekt entwickelte Bautypologie ermöglicht es, den gesamten Blockinnenbereich gleich einer Oase zu genießen. Offen und lichtdurchflutet hebt sich diese deutlich von den sonst üblichen hohen Verdichtungen in Kerngebieten ab. Gemäß höchster Nachhaltigkeitsstandards wird für das Ensemble der Passauer der LEED Platin Standard angestrebt, dabei können bereits WiredScore sowie WELL-Zertifizierungen nachgewiesen werden. Diese sichern eine technisch wegweisende Ausstattung und ein zeitgemäßes Energieversorgungskonzept. Die Passauer setzt bei der Gestaltung des Innenbereichs auf ein modernes Gestaltungskonzept, das Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Auf-enthaltsqualität vereint. Die Dachfläche des zweigeschossigen Sockelbaus bietet einen Garten zur Erholung; der Innenhof, zwei weitere Dachterrassen sowie sämtliche Au-ßenwände des hinteren Gebäudebereichs sind ebenfalls begrünt. Die exklusiven Büroflächen lassen keine Wünsche offen. Ein Bezug ist ab dem 1. Quartal 2025 möglich. Exklusiver Bürostandard Repräsentativer Empfangsbereich mit Rezeption im Hochhaus Nachhaltigkeitsstandard LEED Platin Standard wird angestrebt WiredScore und WELL-Zertifizierungen können nachgewiesen werden Grundrissaufteilung gemäß Belegungsplanung Glasfaseranschluss, Kupferkabelanschluss Bodenbelag Teppichboden oder Holzboden Hohlraumboden Kat 7-Verkabelung, passives Netz im Hohlraumboden Deckenhöhe ca. 3,50 m Heizsystem: Hybriddeckensegel Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem Hybriddeckensegel Öffenbare Fassadenelemente (Lüftungselemente) Beleuchtung: Flurbereiche mit Langfeldleuchten, Bürobereiche mit Stehleuchten Außenliegender Sonnenschutz in Fassadenelemente integriert Sicherheitssystem: Empfangsbereich mit Videosprechanlage, Gegensprechanlagen in den Mietbereichen und Zugangskontrollsystem Optional: Innenliegender Blendschutz Dachgarten im 2. OG, zwei Dachterrassen Begrünter Innenhof Exklusive Dachterrasse im 13. OG Barrierefreier Zugang Teeküchen Optional Duschen Aufzüge Tiefgarage mit 75 Pkw-Stellplätzen, davon 26 mit E-Ladesäulen Fahrrad-Garage für 99 Stellplätze mit E-Ladefunktion 52155/G3