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Engel & Völkers Krefeld
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W-02UVVH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
105 m²Zustand
TopBaujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
157 kWh/m²aDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Krefelder Zoo und dem Kaiserpark. Eine kurze (ca. 3 Min.) Anbindung über die Autobahn A57 stellt sicher, dass die Innenstädte von Düsseldorf, Essen oder Oberhausen sowie die niederländische Grenze in etwa 30-40 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Der Stadtteil Bockum erfreut sich in sämtlichen Altersgruppen aufgrund seiner urbanen Wohnqualität großer Wertschätzung und zählt daher zu den begehrtesten Wohngegenden in Krefeld. Durch die hervorragende Lage ist die Krefelder Innenstadt innerhalb weniger Minuten bequem mit der Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist der Krefelder Stadtwald nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter vier Golfplätze, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Krefeld bietet ihren 237.000 Einwohnern ein attraktives Wohnumfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören verkehrsberuhigte Bereiche in der Innenstadt, eine ausgewogene Einzelhandelsstruktur, eine Vielzahl von Kinderhorten, alle allgemein- und berufsbildenden Schulen, die Fachhochschule Niederrhein, Freizeitbäder und Museen. Das Stadtbild von Krefeld wird durch zahlreiche Grün- und Waldflächen sowie Alleen geprägt. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zu den weiteren Wirtschaftszentren entlang des Rheins und der Ruhr sowie zu den Niederlanden macht diese Stadt sowohl als Wirtschafts- als auch als Wohnstandort äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind hier vorhanden.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.