Top modernes EFH sucht junge Familie
- W-02ACTC
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2008
- 4
- 3
- 1
- 130 m²
- 199 m²
- 317 m²
- 1
- 2
- Top
- Top
-
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Das neuwertige KfW 60 Niedrigenergiehaus liegt am Waldrand von Bärstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad, wurde 2008 in Holzständerbauweise auf einem Betonkeller erstellt und zeichnet sich durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte und ist hervorragend für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet.
Die hellen Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten teilweise einen herrlichen Fernblick. Zur exklusiven Ausstattung gehören u. a. eine Solaranlage für Brauchwasser, 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnbereich, eine hochwertige Bulthaup-EBK mit Miele-Elektrogeräten, Downlights, ein Kaminofen, eine Markise, eine Zisterne und ein Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung. Die Fußböden sind mit geöltem Eichenparket ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss zur Nachrüstung einer Badewanne und in einem der Kellerräume liegen weitere Anschlüsse zur Installation eines zusätzlichen Badezimmers. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in einer Einzelgarage und auf zwei dazugehörigen Außenstellplätzen parken.
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51,00, Gas, Solarheizung, Baujahr 2008, Energieeffizienzklasse B
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bärstadt liegt im Westen eines drei Kilometer langen und bis zu einem Kilometer breiten Talkessels in der Nähe der Kurbäder Schlangenbad und Bad Schwalbach. Die Gemarkung liegt nördlich des Taunushauptkamms und ist von umgeben von Feldern und Wiesen. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mit dem Schulbus gut erreichbare Schulen befinden sich in Bad Schwalbach und Eltville. Ebenfalls erwähnenswert ist der in einem Waldpark liegende und sehr beliebte Freizeit- und Themenpark „Taunus-Wunderland“. Die nahe gelegene Gemeinde Schlangenbad ist als Kurort weithin bekannt für seine heißen Thermalquellen und die Aeskulap-Therme. In den Sommermonaten ist hier durch zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen eine Menge geboten. Die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen sowie die Nähe zu Taunusstein, Niedernhausen und Idstein unterstreichen zentrale Lage dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim-Assmannshausen und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis nach Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 51 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Solar Heating
- 2008
- B
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
