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Traumwohnung in Bestlage der List

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, List
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690,000 EUR
ca. 761,070 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus ca. 1906 in Bestlage der List. In ca. 1999 fand eine durchgreifende Sanierung der Wohnung statt. Derzeit werden gerade die Balkone saniert. Die Rückfassade des Hauses sowie das Treppenhaus mit Terrazzoboden sind bereits saniert. Da sich die Wohnung entlang des Wendehammers und des Spielplatzes am Moltkeplatz erstreckt, ist die Wohnung ruhig gelegen. Der Balkon und vier Zimmer der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, von hier haben Sie einen tollen Ausblick auf den Moltkeplatz. Die exklusive Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Altbaucharme, ihre individuelle Nutzbarkeit sowie dem hellen, lichtdurchfluteten Wohnambiente. Vom geräumigen, mit Dielenboden versehenen Flur, haben Sie direkten Zugang zu allen Zimmern. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Erkerfenstern, Parkett sowie Zugang zum Südbalkon bietet hohen Wohnkomfort. Wohn-/Essbereich, Flur und Arbeitszimmer verfügen bereits über glatt gespachtelte Wände. Das Schlaf- und Kinderzimmer runden dieses Raumangebot ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum bietet die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Ferner verfügt die Wohnung über ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster. Die Wohnung ist zur Zeit für 1.470,-- € Kaltmiete mtl. vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Immobilienangebot.


List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Hier finden sich viele Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil-Häusern. Eines der beliebtesten Wohnquartiere Hannovers. Besonders beliebt sind große Altbauwohnungen. Der nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Kirchen, sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften.
Der Stadtteil verfügt über ein besonderes Flair. Er bietet hohen und komfortablen Wohnkomfort in angenehmer Umgebung. Sehr gerne wird das Quartier von Akademikern und Familien bewohnt.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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  • Claudia Sieck
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
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EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel &
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