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VERKAUFT - 1A Lage in Duisdorf - Wohn- und Geschäftshaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
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550,000 EUR
ca. 664,385 USD
Kaufpreis
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2.714,44 sqft
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1.259,38 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein drei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf, aus einem Jahr um etwa 1960. Unser Team konnte dieses sehr gepflegte Objekt an einen privaten Kapitalanleger erfolgreich vermarkten.

Bodenrichtwert:
Der Bodenrichtwert im Bereich Häuser beläuft sich in diesem Gebiet auf ca. 770,00 €/m². Stichtag dieser Auswertung war der 01.01.2020

EV531334


Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Duisdorf hat heute ca. 15.000 Einwohner und liegt im Westen Bonns. Der Stadtteil ist ein bedeutender Standort für Bundesbehörden. Entsprechend erfolgte hier der Bau größerer Wohnsiedlungen für Bundesbedienstete. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie eine Bahnlinie. Der Duisdorfer Bahnhof mit Anschluss an den Bonner HBF befindet sich in ca. 650 Metern Entfernung ist ist fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen. Über die A 565 sowie die B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Der Freizeit- und Erholungswert von Duisdorf ist sehr hoch, da es angrenzend an einen Grüngürtel liegt. Im Süden des Brüser Bergs beginnen die ausgedehnten Flächen des Naturparks Kottenforst und jenseits der Witterschlicker Allee liegt das Naturschutzgebiet Probstforst. Das Gebäude liegt im stark frequentierten Bereich der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf.


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Engel & Völkers
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  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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