VERKAUFT
- W-02MR8M
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1936
- 5
- 2
- 235 m²
- 342,88 m²
- 680 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Bei dieser außergewöhnlichen Altbauimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreistöckiges Einfamilienhaus am Rande des Naturschutzgebietes in Lübeck, welches in den 30er Jahren auf einem ca. 680 m² großen Grundstück errichtet wurde. Aufgrund der fantastischen Aufteilung und durchdachten Grundrisse, findet hier Ihre ganze Familie Platz. Das Anwesen, welches im Jahre 2000 aufwendig saniert wurde, begeistert mit seinen fünf attraktiven Zimmern, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse mit Nordausrichtung. Im Inneren des Objekts besticht die hochwertige Ausstattung mit vielen individuellen Details wie liebevoll gestalteten Bädern, sichtbaren Balkenkonstruktionen im Dachgeschoss und Elementen im Jugendstil. Sie betreten diese Immobilie über eine einladende Diele, die Sie in das gesamte Erdgeschoss, aber auch in die beiden weiteren Etagen führt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin die geschmackvolle Küche und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer verbunden zum Wohnzimmer mit der originalen Schiebetür sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen Sie drei Schlafräume, zwei Bäder und zwei Balkone an den jeweiligen Stirnseiten. Vom Nordbalkon können Sie in den traumhaft gestalteten, grünen Garten schauen. Die offene Gestaltung und Sichtbarkeit der Deckenbalken des lichten Dachgeschosses verleiht der Ebene ein besonderes Raumgefühl und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugort. Über die großzügige Terrasse erhalten Sie Zutritt in den mit Leidenschaft angelegten Garten, der nicht nur die Herzen eines jeden Hobbygärtners höherschlagen lässt, sondern bietet Ihnen auch eine diskrete, ruhige Grünfläche umgeben von altem Baumbestand.
(Weiter in der Lagebeschreibung ->)
Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
(Ergänzung zur Objektbeschreibung)
Ebenfalls zu erwähnen ist der Keller, in drei Räumen aufgeteilt, der zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung vor!
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im historischen Siedlungsgebiet Karlshof, ein Stadtteil St. Gertruds, und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Lübecks. Elegante Häuser und idyllische Parkanlagen erstrecken sich hier zwischen Travelauf und der Wakenitz. Das hier angebotene Einfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum "Schellbruch". Dieses Naturschutzgebiet liegt am Lauf der unteren Trave zwischen den Vororten Karlshof, Israelsdorf und Gothmund und umfasst neben größeren Wasserflächen mit Röhricht auch ausgedehnte Wiesenbereiche und kleinere Bruch- und Auwälder.
Der Stadtteil St. Gertrud bietet mit zahlreichen Sporteinrichtungen einen hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind hier und in näherer Umgebung vorzufinden. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder sogar zu Fuß.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Christiane Kobe
- Markt 2
- 23843 Bad Oldesloe
- Tel.: +49 4531 67 00 288
- www.engelvoelkers.com/de-de/badoldesloe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 162 kWh/(m²*a)
- 40,1 kg/m²
-
- Gas
- 1936
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
