*verkauft* EFH in Schwalbach
- W-02PUS1
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1930
- 7
- 1
- 130 m²
- 1.020 m²
- 1
- 3
- Renovierungsbedürftig
-
- Gas
-
- Fliesen
- PVC
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in den 30er Jahren errichtet und befindet sich auf einem 1020 m² großen Grundstück. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1956. Ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss (ca. 82 m²) erreichen Sie über den Eingangsbereich das Esszimmer und ein kleines Bad, sowie drei weitere Zimmer, welche die neuen Eigentümer zur freien Verfügung nutzen könnten. Von einem dieser Zimmer betreten Sie den Balkon mit freiem Blick über das weitläufige, fast ebenerdige Grundstück. Vom Esszimmer haben Sie Zutritt zur Küche und einer weiteren Bademöglichkeit.
Im Obergeschoss (ca. 48 m²) haben Sie nochmal drei Zimmer zur freien Verfügung und einen zusätzlich Dachbodenbereich, welcher sich zum Ausbau eignet, um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Auf dem schönen Grundstück steht noch ein Werkstattraum als Einzelgebäude und ein Gartenhaus, welche das Gesamtangebot vervollständigen. Die Gas-Brennwert-Heizung ist erst in 2019 erneuert worden. Des Weiteren die doppelt-verglasten-Alufenster aus dem Jahr 1995.
Das Herstellungsjahr der gesamten Versorgungsleitungen und das vom Dach sind nicht bekannt.
Sie sind eine Familie und auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger Lage mit großem Grundstück?! Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein!
Der Grundriss dieser Immobilie
Schwalbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage der Gemeinde Schwalbach. Im Ortskern von Schwalbach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis, mit Ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern und weiterbildenden Schulen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Podevin
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 287,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1930
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
