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VERKAUFT - Exklusiv & hochwertig - Neubau nahe Schopfheim

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Lörrach, Schopfheim
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829,000 EUR
ca. 976,562 USD
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5,5
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2.507,99 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

VERKAUFT!
Dieses 2019/20 erbaute exklusive Einfamilienhaus bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung. Aus dem großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine hochwertige Jurakalktreppe in den ersten Stock. Hier erstreckt sich, neben zwei WCs, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen. Dieser kann die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die hochwertige Küche mit Hochglanzfronten bietet eine Kochinsel, Elektrogeräte von Siemens und Austritt auf einen Balkon, welcher in den Garten mündet. Anliegend an die Küche befindet sich ein Vorratsraum. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo, durch einen kleinen Vorraum mit Milchglastüre abgetrennt, die Schlafräume liegen, welche alle Austritt auf einen der insgesamt vier Balkone bieten. Zwei der Schlafräume sind mit einem en Suite Bad ausgestattet, die jeweils über eine bodentiefe Dusche mit Glaswand verfügen. Neben einem weiteren Schlafraum befindet sich hier noch ein Büro- oder anderweitig nutzbares Zimmer sowie der Aufgang zum Dachboden, welcher weiter ausgebaut werden kann. Das Haus bietet außerdem einen großen Keller- mit angrenzendem Heiz- & Technikraum sowie eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum. Alle Böden sind mit Stein- und Natursteinfliesen ausgestattet. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für einen niedrigen Energiebedarf; eine Photovoltaikanlage kann ebenfalls installiert werden, die technischen Voraussetzungen sind bereits gegeben. Ein Wohntraum der keine Wünsche offen lässt - ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schopfheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses schöne, neuwertige Einfamilienhaus für offenes Wohnen befindet sich in Dossenbach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Schwörstadt bei Schopfheim.
In weniger als 10 Autominuten gelangen Sie in die umliegenden Städte Schwörstadt und Schopfheim, welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bahnhof, kulturelle Einrichtungen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, Grundschulen und weitere Schulformen bieten.
In ca. 25-30 Minuten gelangt man über die B317 bzw. die Autobahn 98 nach Lörrach, Basel oder Weil am Rhein, wo das Dreiländereck eine Vielzahl an Freizeit- und Kultureinrichtungen bietet. Städte wie Freiburg oder Zürich sind ebenfalls circa innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Die Autobahn von Schwörstadt nach Basel wird im Sommer/Herbst 2021 eröffnet, die Autobahnzubringer in Niederdossenbach ist in Planung und liegt dann in nur 2 km Entfernung.
Auch der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg ist über die A5 oder die Schweizer Autobahn innerhalb von ca. 30 bis 40 Minuten gut zu erreichen und bietet eine differenzierte Auswahl an Flugzielen. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Badische Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten laden zum Verwöhnen ein und runden mit einer hervorragenden Infrastruktur das überaus positive Bild ab.


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Engel & Völkers Lörrach
  • RMC Lörrach GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Fee Kißling
  • Tumringer Str. 216
  • 79539 Lörrach
  • Tel.: +49 7621 167 98 70
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Büro Lörrach
Tumringer Strasse 216
79539 Lörrach

Tel +49 - (0) 7621 - 167 987 0
Fax:+49 - (0) 7621 - 167 987 29

loerrach@engelvoelkers.com


Vertreten durch:
Geschäftsführer René Meyer

Aufsichtsbehörde:

HRB: 720342 Amtsgericht Freiburg

Ust.Id.Nr.: DE 326598313

Steuernummer: 1109033927

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz, Erlaubnis erteilt am 7.2.2020
Stadtverwaltung Lörrach, Luisenstr. 16, 79539 Lörrach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Lörrach am 28.11.2019

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die RMC Lörrach GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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