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Verkauft - Modernisiertes und freistehendes Gründerzeithaus in Bonn-Castell!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Bonn-Castell
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3,050,000 EUR
ca. 3,624,768 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
10.894,37 sqft
Gesamtfl. ca.
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15.790,66 sqft
Grundstück ca.
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3,050,000 EUR
ca. 3,624,768 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Wenn Sie an einer unverbindlichen und kostenfreien Bewertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für eine Beratung. Wir sind auf den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Anlage- und Zinshäusern spezialisiert. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und Überblick über die Kaufpreisentwicklung in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis ermitteln wir für Sie einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie! Kostenlose Marktberichte stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns telefonisch unter 02288505090.

Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor.


Eckdaten zu der verkauften Immobilien in Bonn

Umfangreiche Sanierung in 2006/2007 in allen WE:

• Bodenaufbauten wurden entfernt, Trockenestrich für besseren Schall- und Brandschutz eingesetzt
• Neue Anschlüsse für Waschmaschinen + Trockner, dadurch Wohnungsbezogene Abrechnung
• Gesamte Abrechnung erfolgt über ein W-LAN System
• Alle drei Treppenhäuser mit hochwertigem Granitbelag
• Alle Bäder komplett erneuert
• Außenwände mit Wärmedämmender-Vorsatzschale verkleidet
• Zwischendecken eingezogen, zur Verbesserung des Schallschutzes
• Neue Türzargen und Türblätter in allen Wohnungen
• Wohnräume mit Echtholzparkett, sonstige Räume mit Fliesen ausgestattet
• Alle Einheiten verfügen über eine Gegensprechanlage
• Haustüren aufwendig restauriert bzw. in gleicher Weise neu hergestellt
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden
• Rollläden in EG + DG

Weitere Details:
• Ungedämmter Speicher wurde zur Wohnungen ausgebaut + Dachgauben eingebaut
• Alle Entwässerungen bzw. Wasserleitungen wurden erneuert
• Neue Gaszentralheizung erfasst durch Wärmemengenzähler die Verbrauchswerte/Wohnung
• Elektroinstallationen erneuert, jede WE erhielt eigene Unterverteilungen

Dieses Objekt ist in 3 Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten unterteilt. Im Jahre 2006 / 2007 erfolgte eine umfassende Sanierung der Immobilie sowie der Ausbau der Dachgeschosse. Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet.

Der Bodenrichtwert beläuft sich in diesem Gebiet auf ca. 440,00 €/m². Stichtag dieser Auswertung war der 01.01.2020.

Es stehen 9 Parkmöglichkeiten in Form von Garagen und Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück im Hof zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie auch diskret vermarkten? Wenn Sie zunächst an einer kostenfreien Einwertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0228-8505090. Sie können uns gerne auch eine Email schreiben und wir melden uns bei Ihnen: bonncommercial@engelvoelkers.com

Die Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive 16 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

G-005JC8


Bonn-Castell: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Castell ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum besticht dieses Gebiet durch die gelungene Mischung aus verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Gaststätten. Allein der Anblick der vielschichtigen Architektur, teils aus der Gründerzeit, und der engen Gassen, die begrünt sind, vermitteln ein einzigartiges Ambiente. Die Römerstraße beispielsweise, eine der Hauptstraßen des Ortsteils, führt quer durch den Stadtteil Castell vom Zentrum nach Graurheindorf und bietet ein durchgehend erhaltenes Wohnquartier aus Mehrfamilienhäusern mit größtenteils sanierter, gründerzeitlicher Architektur (19./20. Jh.). Die Bewohnerstruktur zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Altbonnern und Neubonnern, Studenten sowie kinderreichen Familien und Rentnern aus. Die Nähe zum Rhein sowie der Rheinpromenade bietet den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Graurheindorfer Straße verfügt sowohl über eine Bus-, als auch über eine Straßenbahnverbindung und ermöglicht somit eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt BN-Auerberg bietet berufstätigen Pendlern und den Anwohnern des Stadtteils einen schnellen Zugang nach Bonn und den Anschluss in Richtung Köln/Frankfurt/Koblenz/Siegburg.


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Impressum
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Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu z



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