***VERKAUFT*** ZFH mit Charme im Ortskern von Dettelbach
- W-02LU0G
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1897
- 9
- 2
- 190 m²
- 304 m²
- 1
-
- Etagenheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
Diese Doppelhaushälfte mit Ensembleschutz bietet auf zwei Etagen rund 190 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern. Beide Wohnungen sind baugleich geschnitten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2021 renoviert und ist sofort bezugsbereit. Die ca. 95 m² große Wohnfläche bietet ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, über dieses Sie ins Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer gelangen. Dieses kann selbstverständlich auch als Büro genutzt werden. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche lässt keine Wünsche offen. Eine lichtdurchflutete, geräumige Küche und eine Abstellkammer runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie ebenfalls 4,5 Zimmer. Diese Wohnung ist seit 17 Jahren zu einer Kaltmiete von 320,00 € vermietet. Beide Geschosse verfügen über hervorragend erhaltene Details, wie verzierte Stuckdecken und einen tollen Holzdielenboden. Die gut erhaltenen Holzfenster sind aus dem Jahr 1980. Der Dachboden bietet ausreichend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Hinter dem Eingangstor befindet sich ein KFZ-Stellplatz, ein separater Zugang zum großzügigen Gewölbekeller und eine schnucklige Gartenfläche mit Südausrichtung. Den historischen Charme der Wohnebenen muss man erleben und fühlen…
Deshalb zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Der Grundriss dieser Immobilie
Würzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnähe von Dettelbach. Die Stadt ist stark vom Weinbau geprägt und verfügt über die Weinlagen Dettelbacher Honigberg, Dettelbacher Sonnenleite und Dettelbacher Berg-Rondell. Zu Dettelbach gehört der an der Grenze zum Landkreis Würzburg liegende Mainfrankenpark, der unter anderem ein Multiplex-Kino, ein 3-D-Kino, ein Bowling-Center und diverse Restaurants zu bieten hat. Von Bedeutung ist auch der Fremdenverkehr, der mit Beginn der Wallfahrten zu Maria im Sand, eine 500-jährige, ungebrochene Tradition hat. Heute gewinnen allerdings Fahrradtouristen und Weinliebhaber an Bedeutung, daher gilt Dettelbach als beliebtes Ferienziel im Landkreis Kitzingen. Dettelbach wird von der Staatsstraße 2450 durchquert. Eine Grund- und Hauptschule, die Rudolf-von-Scherenberg Volksschule sowie eine überörtliche Realschule, die staatliche Realschule Dettelbach befinden sich direkt vor Ort. Die nächsten Gymnasien sind das Egbert-Gymnasium in Schwarzach (sechs Kilometer) und das Armin-Knab-Gymnasium in Kitzingen (zehn Kilometer).
Perfekte Anbindung
- 10 km bis Kitzingen
- 18 km bis Würzburg
- 35 km bis Schweinfurt
- 9 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- 8 km bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)
- 90 km bis zum Flughafen Nürnberg
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1897
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
