***VERKAUFT***Ein Paradies für Mensch & Tier!
- W-02OF26
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2009
- 5
- 3
- 238 m²
- 6.211 m²
- 4
- Top
- Gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Terrasse
- Einbauküche
Der Duft von frisch gemähtem Gras, das Summen der Bienen und diese verzaubernde Weite - Herzlichen Willkommen! Entlang einer Nebenstraße mit Blick auf die Wiesen und Felder, gelangen Sie zu diesem traumhaften Anwesen. Unter dem begrünten Torbogen hindurch, befindet sich zu Ihrer rechten die Eingangstüre. Dahinter eröffnet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Entrée. Im Erdgeschoss erwarten Sie das Herzstück des Hauses. Ein ca. 70m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Hier frühstücken Sie mit einem atemberaubenden Blick in die Ferne. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Hauswirtschaftsbereich sowie eine Speisekammer. Eine Rundum-Terrasse mit Veranda verspricht Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge und wunderbare Grillfeste mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie Platz für zwei schöne Kinderzimmer, einem Arbeitsbereich sowie einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide. Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik und ausgesprochen viel Stauraum. Der Grundriss dieser Immobilie ist eine Besonderheit und vereint den Charakter einer Amerikanischen Ranch mit dem Charme der Metropolregion. Hinter dem Haus empfängt Sie eine unverbaubare Weite mit Blick über Felder und dem Pinienwald am Horizont. Hier befindet sich der hochwertig ausgestattete Stall, inklusive Aufenthaltsraum und WC, der eine Offenstallhaltung erlaubt. Die Pferde können sich frei zwischen Stall und angrenzender Koppel bewegen. Wohnen Sie wo andere Urlaub machen und setzen Sie Ihren Fantasien auf Ihrem eigenen Stück Land keine Grenzen. Dieses Anwesen verspricht ein erfülltes Leben im Grünen, besonders für Ihre Kinder.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ein kleines Paradies - 10 Minuten von Erlangen! Kairlindach ist ein Ortsteil von Weisendorf und befindet sich in der Metropolregion Nürnberg zentral zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. In Weisendorf gibt es über 60 Vereine in den Bereichen Sport, Natur, Kultur und Freizeit. Durch Erschließung neuer Baugebiete, die sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Lebensqualität steigt die Zahl der Einwohner stetig an. Der Markt ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler in der Metropolregion Nürnberg. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium in Herzogenaurach werden mit dem Bus angefahren. Die Auffahrt zur A3 Erlangen-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nora Hermann
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 2009
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
