***VERKAUFT***Grundstück in Waldrandlage sucht neuen Eigentümer
- W-02QE2W
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 2.388 m²
- Top
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Besonderheiten dieses Grundstücks
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- Bergpanorama
Suchen Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Oder planen Sie ein Bauvorhaben in einer von Forchheims top Lagen? Im naturnahen Wiesenthau könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten eines großzügigen sowie wunderschön gelegenen Grundstückes verwirklichen. Das Grundstück weist Altbestand auf und bietet all Ihren Vorstellungen und Wünschen Spielraum, um Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Sie haben die Möglichkeit das bestehende Haus zu renovieren und sich ein modernes, frei stehendes Haus mit einem fabelhaften Blick auf das Walberla auf bis zu 240 Quadratmetern zu schaffen. Alternativ können Sie sich auch Ihr Traumhaus bauen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, Ihrer Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Vorstellbar wäre darüber hinaus auch eine Teilung für die Errichtung von zwei bis drei Einfamilienhäusern. Das Grundstück unterliegt keinem aktuellen Bebauungsplan. Hier gilt die Bebauung nach §34 BauGB mit den üblichen Auflagen bezüglich der Abstandsflächen, Stellplatzsatzung etc. Die Art der Bebauung orientiert sich überwiegend an der Nachbarschaftsbebauung und wird nach Planvorlage im Einzelfall beurteilt bzw. genehmigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt bzw. möchten Sie Weiteres über die Bebauungsmöglichkeiten erfahren? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Erlangen-Höchstadt (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks
Wiesenthau ist eine Gemeinde, in der Nähe des Flusses Wiesent, im oberfränkischen Landkreis Forchheim und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gosberg. Wiesenthau liegt am Fuße des Berges "Walberla" und ist in nur 5 Minuten aus Forchheim mit dem Auto zu erreichen. Direkt unter dem in Franken bekannten "Walberla" liegt, eingebettet in Wiesen, Wälder und eine schöne Berglandschaft, das Schloss Wiesenthau, welches heute ein Hotel mit Restaurant und Biergarten beherbergt. Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Lage lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. Die Nähe zu Forchheim ermöglicht die Nutzung vieler Vorteile der städtischen Infrastruktur, wie beispielsweise den Bahnhof, das Königsbad sowie die Autobahnanbindungen. Alles in allem bietet das familienfreundliche Wiesenthau die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Eingebundenheit in die Natur.
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Emir Lübeck
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
