***VERKAUFT***Einfamilienhaus mit Traumblick
- W-02M7DE
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1984
- 7
- 4
- 2
- 211 m²
- 778 m²
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- Öl
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Die Natur im Rücken! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen atemberaubenden Blick ins Grün sowie eine idyllische Nachbarschaft. Der Traum einer jeden Familie! Als letztes Haus bevor sich die Weiten der Wiesen und Felder eröffnen, verspricht Ihnen diese Immobilie eine Oase der Ruhe. Ein Blick über die Dächer der Fränkischen Schweiz lassen keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Zimmern auf über 200 m² Wohnfläche bieten Platz für eine große Familie. Durch die leichte Hanglage treten Sie über das Untergeschoss in das Haus ein. Hier befindet sich die kleine aber feine Einliegerwohnung mit ca 40m², welche ein ,,Generationen-Wohnen’’ ermöglicht. Diese verfügt über ein Bad und eine Küchenzeile sowie einem hellen Wohnbereich. Über eine charmante Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie neben einer Küche, sowie einem geräumigen Esszimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarem Blick und ein Arbeitszimmer. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer, angrenzend zur Küche, sind hier vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich neben drei Schlafzimmern, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Badezimmer. Durch die Hanglage teilen sich die Geschosse in ein Splitlevel auf, welches dieser Immobilie einen ganze besonderen Flair verleiht. Renovierungen sowie Modernisierungen verhelfen diesem charmanten Einfamilienhaus, wieder in vollem Glanze zu erstrahlen. Wer dort wohnen möchte wo andere ihre Urlaubstage verbringen, hat mit diesem Haus, seinen Traum vom Eigenheim gefunden.
Forchheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Anwesen befindet sich am westlichen Ende von Forchheim/Reuth. Reuth ist ein fränkisches Pfarrdorf und eines von sieben amtlich benannten Gemeindeteilen der oberfränkischen Stadt Forchheim. Die Rotbrunnenstr. liegt unweit der von Forchheim kommenden Bundesstraße 470, vom ÖPNV wird Reuth an mehreren Haltestellen der Buslinien 222, 223, 262 und 263 des VGN bedient. Die Lage verspricht Ruhe und Natur pur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen finden Sie ganz in Ihrer Nähe. Die Anbindung an die A73 sowie das Schienennetz ist ebenso perfekt und bequem, wie die Lage vor den Toren der Fränkischen Schweiz. Erholung garantiert!
- EV Erlangen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nora Hermann
- Hauptstraße 33
- 90154 Erlangen
- Tel.: +49 9131 974 78 40
- www.engelvoelkers.com/de-de/erlangen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 129,4 kWh/(m²*a)
- 40,1 kg/m²
-
- Öl
- 1984
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
