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Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid, Lüdenscheid
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1902 auf einem 216 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m², welche als Café, Frisörsalon und Spielhalle genutzt werden. Die vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 340 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten mit den Größen von ca. 55 bis ca. 124 m², welche allesamt vermietet sind. Bei dem Wohn-/ Geschäftshaus wurden über die Jahre stets Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Dacheindeckung (teilweise), Gasetagenheizungen, teilweise neuwertige helle Bäder sowie ein neuer Fassadenanstrich Anfang 2018. Die Liegenschaft verfügt über 2 separate Eingänge, westlich zur Kluser Straße und östlich zur Werdohler Straße.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Lüdenscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Bergstadt Lüdenscheid, auch als "Die Stadt des Lichts" bekannt, ist eine der innovativsten Städte Deutschlands. Mit ca. 75.200 Einwohnern ist die Kreisstadt Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. In guter Geschäftslage des traditionsreichen Nebenzentrums "Kluse" liegt das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der im engeren Umfeld gelegenen Schulen und öffentlichen Einrichtungen sind die Wege insgesamt kurz. Die Lüdenscheider Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.


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