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Wohnen im Grünen mit viel Platz für die Familie

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Bergedorf, Altengamme
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1.485,42 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

- Baujahr 1985
- Massivbauweise
- Kamin
- Südostterrasse
- Gasheizung aus dem Jahr 1989
- Beheizung Erdgeschoss über Fußbodenheizung, Obergeschoss über Heizkörper
- voll unterkellert
- Carport
- Blick ins Grüne


Der Grundriss dieser Immobilie


Altengamme: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Haus steht in landschaftlich schöner Lage, im Hamburger Stadtteil Altengamme. Dieser gehört zu den Vierlanden im Bezirk Bergedorf und liegt am Nordufer der Elbe. Der östlichste Stadtteil Hamburgs ist sehr ländlich geprägt. So werden hier zum Beispiel Blumen, Obst und Gemüse angebaut. Auch ein Gestüt zur Pferdezucht ist hier ansässig. Altengamme bietet viele Sehenswürdig- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Kirchen im Landgebiet, Rundfahrten auf dem Wasser oder lange Spaziergänge am Deich machen die Lage besonders attraktiv. An heißen Tagen bietet das Sommerbad Altengamme, welches aus einem 30 Meter tiefen Brunnen mit Grundwasser gespeist wird und nur 15 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, eine prima Abkühlung. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 25 in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Das Zentrum von Bergedorf ist in circa 10 Minuten erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken finden Sie auch im nahe gelegenen Geesthacht. Die B 404 nach Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Grundschule und Kita sind 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.


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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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