Wohnen im Grünen mit viel Platz für die Familie

(auf Anfrage)

Kaufpreis

5

Zimmer

3

Badezimmer

138 m²

Wohnfläche ca.

627 m²

Grundstück ca.

(auf Anfrage)

Kaufpreis

• E&V ID W-024E40
• W-024E40

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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten

• Objektunterart Doppelhaus /-hälfte
• Baujahr 1985
• Zimmer 5
• Badezimmer 3
• Wohnfläche ca. 138 m²
• Grundstück ca. 627 m²
• Zustand Gut
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

• • Keller
  • Dachboden
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamin

- Baujahr 1985
- Massivbauweise
- Kamin
- Südostterrasse
- Gasheizung aus dem Jahr 1989
- Beheizung Erdgeschoss über Fußbodenheizung, Obergeschoss über Heizkörper
- voll unterkellert
- Carport
- Blick ins Grüne

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Altengamme: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Haus steht in landschaftlich schöner Lage, im Hamburger Stadtteil Altengamme. Dieser gehört zu den Vierlanden im Bezirk Bergedorf und liegt am Nordufer der Elbe. Der östlichste Stadtteil Hamburgs ist sehr ländlich geprägt. So werden hier zum Beispiel Blumen, Obst und Gemüse angebaut. Auch ein Gestüt zur Pferdezucht ist hier ansässig. Altengamme bietet viele Sehenswürdig- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Kirchen im Landgebiet, Rundfahrten auf dem Wasser oder lange Spaziergänge am Deich machen die Lage besonders attraktiv. An heißen Tagen bietet das Sommerbad Altengamme, welches aus einem 30 Meter tiefen Brunnen mit Grundwasser gespeist wird und nur 15 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, eine prima Abkühlung. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 25 in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Das Zentrum von Bergedorf ist in circa 10 Minuten erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken finden Sie auch im nahe gelegenen Geesthacht. Die B 404 nach Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Grundschule und Kita sind 1,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1985

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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