Wohnen mit Pferden - Anwesen mit großem Wohnhaus, Pferdestall und Reitplatz

Das Anwesen umfasst ein großes Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei separaten Einliegerwohnungen, einen Pferdestall mit 7 Boxen und einen ca. 1.100 m² großen Reitplatz. Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Haupthaus wurde bis 2003 ständig erweitert und ausgebaut. Es kann als 3-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist möglich. Ein schöner Garten mit Pool bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Der Pferdestall sowie der Reitplatz sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000 Euro. Die Details im Überblick: - Haupthaus mit drei Wohneinheiten, Sanierung 2010 - Hauptwohnung 4 Zimmer, ca. 220 m², Balkon, 2 Tageslichtbäder, Kamin - Einliegerwohnung EG und OG, 6 Zimmer, ca. 220 m², Balkon, Tageslichtbad, Kachelofen - Einliegerwohnung UG, 4 Zimmer, ca. 106 m², Terrasse, Tageslichtbad - 4 Garagen, 2 Stellplätze - Garten - Außenpool ca. 8,00m x 4,16m - Pferdestall mit 7 Boxen - Sattelkammer im Haus - Kühlkammer im Haus mit Verwertungsmöglichkeiten von Wildbrett - Reitplatz - Öl-Zentralheizung 2015 - Fenster teilweise 2008 erneuert - Dach Naturschiefer 2000 erneuert - Kleiner Bachlauf als Grundstücksgrenze Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 156,4 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse E, Co2-Ausstoß 49,1 kg/m²