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Engel & Völkers Celle
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W-02OUVQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Celle, Niedersachsen, Deutschland
Wohnhaus und Gewerbeeinheit auf großem Grundstück
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10Badezimmer
4Wohnfläche
400 m²Grundstücksfläche
1.792 m²Garagen
2Baujahr
1949Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
153.1 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisCelle : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Ein Garten dieser Größe, schön eingewachsen mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenflächen, ist in in städtischen Lagen eine Rarität. Zusätzlich gibt es vor den beiden Gebäuden jede Menge Platz zum Parken und für Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um ein tolles, großes Grundstück in interessanter Stadtlage von Celle. Die Residenzstadt Celle verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden, ebenso sämtliche Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt hat, mit ihren über 400 Fachwerkhäusern, einen einmaligen Charme. Auch das Celler Schloss beeindruckt seine Besucher und prägt das Bild der Stadt besonders stilvoll. Durch die gute Bahnverbindung ist Celle auch bei Berufspendlern in die Landeshauptstadt Hannover sehr beliebt. Der Flughafen in Hannover - Langenhagen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Hinweis gemäß GEG: Wohnhaus: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 153,10, Gas, Baujahr: 1949, Energieklasse: E Gewerbeeinheit: Endenergiebedarf Wärme: 95,2 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf Strom: 54.4kWh/(m²*a)
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Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.