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Wohntraum - Fast in Dänemark!

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis)
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565,000 EUR
ca. 657,844 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses großräumige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr schönen außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Alle 7 Zimmer sowie die Küche wurden zuletzt 2018 saniert, sodass das gesamte Haus in einem modernen sehr behaglichem Stil eingerichtet ist. Neue Holzböden im Wohnzimmer, stilvolle Fliesen im Badezimmer und eine komplett sanierte Einbauküche sind nur einige Details, die dieses Haus verkörpern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und ein Durchgangszimmer, hier als Spielzimmer für Kinder genutzt. Darunter befindet sich ein kleiner, 2016 sanierter Kriechkeller, als Stauraum für verschiedenste Dinge. Des Weiteren liegt im hinteren Bereich des Erdgeschosses ein Anbau, in dem sich die Heizung mit der Hauswirtschaftsabteilung befindet. Dort ist ebenfalls ein kleines WC, direkt neben dem Ausgang in den Garten.
Im oberen Geschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, die als Kinder- und oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad mit WC finden Sie ebenfalls in der ersten Etage. Ein Raum im 1. OG hat eine kleine Dachterrasse mit einer eigenen Treppe zum Gartenbereich, sehr gut als separates Büro zu nutzen. Ergänzend gilt es zu erwähnen, dass das Haus über einen Breitband-Glasfaseranschluss verfügt. Dieses Objekt vermittelt sofort ein wunderbares Wohngefühl. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also ein Schutz für Kinder oder Haustiere. Sie sollten sich unbedingt auf den Weg in den Norden von Schleswig-Holstein machen, um dieses wunderschöne Haus zu besichtigen.


Nordfriesland (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in dem Ort Süderlügum, nur 5km von der dänischen Grenze entfernt. Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße von der B5, sodass die infrastrukturelle Anbindung sehr gut ist, ohne dabei von Lärm gestört zu werden. Die Gemeinde verfügt über ein gutes Schulangebot mit einer Grundschule und der Regionalschule Südtodern sowie eines Kindergartens. Auch Einzelhandel und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe des Objektes. Durch die Nähe zu Dänemark kommen viele dänische Bürger und Urlauber nach Süderlügum, um ihre Einkäufe zu erledigen, was die Gemeinde vielseitig belebt. Durch die B 5 ist die Anbindung nach Süden und Norden optimal, auch die Nordfriesischen Inseln sind schnell zu erreichen. Dieses Haus eignet sich sehr für eine Familie mit Kindern, aber auch für Personen die dieses schöne Haus zu schätzen wissen und schon immer gerne im Norden von Deutschland leben möchten. Das Objekt ist erst nach Absprache mit den Eigentümern zu bewohnen.


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Engel & Völkers Husum
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Inke Marie Buchloh-Duwe
  • Norderstraße 5
  • 25813 Husum
  • Tel.: +49 4841 99 890 10
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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