Freistehender Bungalow in Creutzwald

219.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

850 m²

Grundstück ca.

219.000 EUR

Kaufpreis

• Transaction fees of 3,6% VAT incl. to be paid by the buyer.
• Transaction fees to be paid by the seller

• E&V ID W-02U00E
• W-02U00E

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Bungalow
• Baujahr 1978
• Zimmer 5
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstück ca. 850 m²
• Garage 2
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Einbauküche

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem etwa 850 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 110 m² umfasst einen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (von 2015), drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne (von 2015). Vom Wohn-/Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Holz-Kamin ausgestattet ist, gelangen Sie zur großflächigen, teilweise überdachten Terrasse und zum angrenzenden Garten. Das Untergeschoss der Immobilie verfügt neben genügend Nutz- und Abstellfläche auch über einen geräumigen Wohnraum und über einen direkten Zugang zur Doppelgarage (Stellplätze hintereinander). In den vergangenen Jahren wurden bereits umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem die Erneuerung des Dachs, der Fenster und der Gas-Heizung (2022).
In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar am Lac de Creutzwald gelegen, präsentiert sich dieser Bungalow als perfektes Zuhause für eine kleine Familie, welche von den Steuervorteilen als Grenzgänger profitieren möchte. Einziehen und wohlfühlen!

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Creutzwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Creutzwald ist eine französische Stadt im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Boulay-Moselle und zum Kanton Bouzonville. Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland. Die Nachbargemeinde auf saarländischer Seite ist Überherrn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowohl in Frankreich als auch in Deutschland. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 190 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
• Endenergieverbrauch 190 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 57 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1978
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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