Villa unifamiliare in zona Ponte Galeria
- W-02RWM1
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1990
- 5
- 3
- 3
- 216 m²
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- Riscaldamento autonomo
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- Gasolio
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Giardino
- Camino
In zona Ponte Galeria, e più precisamente in Via Arzana, la Engel & Völkers propone in vendita villa unifamiliare. Dal cancello si accede al giardino di circa 1000 mq che circonda l’abitazione sui quattro lati e attraverso il vialetto si arriva al portico della villa. La proprietà si distribuisce su due livelli fuori terra di cui il primo piano è leggermente mansardato. Il piano terra è composto da un ampio “open space”, dove sono integrati soggiorno doppio con camino rivestito in pietra, sala da pranzo e cucina abitabile, un piccolo ripostiglio ed un bagno. La scala all’interno del salone conduce al primo piano dal quale tramite un disimpegno si accede alle tre camere da letto e ad uno studio. Completano il piano due bagni di cui uno en suite. Tutti gli ambienti presentano ampie finestre con affaccio sul giardino. Gli spazi esterni nel giardino offrono un’ampia possibilità di parcheggio auto. L’abitazione è stata costruita nel 1990 ed è isolata termicamente grazie alla presenza di muri perimetrali ad ampio spessore con la presenza di intercapedini. Le finestre sono in legno Douglas, e provvisti di vetrocamera garantendo l’isolamento termico delle superfici trasparenti. Questi due elementi conferiscono alla proprietà un’alta efficienza energetica e quindi bassi consumi. Nelle aperture verso l’esterno sono presenti le inferriate. I pavimenti sono in Cotto d’Este, gres porcellanato di qualità superiore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. La proprietà, per le sue caratteristiche e la sua ubicazione, rappresenta un’opportunità per una clientela che ricerca una soluzione abitativa indipendente, tranquilla, nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La planimetria di questo immobile
Ponte Galeria - Casal Lumbroso: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è situata in una zona tranquilla, tra Via Portuense e Via della Pisana, a pochi minuti dal Consiglio della Regione Lazio e a solo 4 km dal G.R.A., ed è ottimante collegata al centro di Roma grazie ai mezzi pubblici (stazione treno Ponte Galeria 3 km), ben collegata con l’area d’uffici di Parco dei Medici e dintorni, la zona commerciale di Parco Leonardo, la Nuova Fiera di Roma e all’aeroporto di Fiumicino. Inoltre, si trova ad una breve distanza dal mare (20 km Lido di Ostia o Fregene).
- EV MMC Italia S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Corso Vittorio Emanuele II, 282-284
- 00186 Roma
- Tel.: +39 06 45 54 81 20
- www.engelvoelkers.com/it-it/roma/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 175 kWh/(m²*a)
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- Gasolio
- 1990
- G
