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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02Q3A1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stefan Nover

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q3A1
Oberhöchstadt, Kronberg, Hessen, Germany

Geräumiges Zuhause in begehrter Ruhelage

Price
€1,580,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area218 m²
Plot surface755 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In ruhiger, begehrter und familienfreundlicher Lage von Kronberg-Oberhöchstadt liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen, nach Süd-West ausgerichteten Traumgrundstück. Überzeugen Sie sich selbst: - Ideales Wohnkonzept für eine Familie mit bis zu drei Kindern. - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin - Großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe sowie Gästezimmer und dazugehöriges Bad - Perfekter Grundriss auf der Familien-Etage im Obergeschoss mit vier gut dimensionierten und klimatisierten Zimmern, eines davon mit Balkon zum Garten sowie geräumigen Wohlfühlbad mit Fußbodenheizung - Bodenbeläge: pflegeleichtes Ahornparkett und Fliesen - Im voll unterkellerten Objekt befinden sich ein Multifunktionsraum (wird derzeit als Kino genutzt), eine Sauna, der Heizungs- bzw. Waschkeller sowie zwei weitere Räume mit ausreichend Nutzfläche - Der Außenbereich lädt mit sonnenverwöhnter Terrasse und elektrischer Markise zum Verweilen ein - Idyllisch angelegter, eingewachsener Garten mit Teichanlage, Gartenhütte und Zisterne - Geräumige Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor und drei Stellplätze vervollständigen das Angebot - Ihr Familiendomizil ist durch eine Alarmanlage gesichert Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Anbindung sowohl in den Taunus als auch nach Frankfurt sind gegeben. Lassen Sie sich von diesem Wohlfühlzuhause in absoluter Ruhelage begeistern und sprechen uns gerne für einen Besichtigungstermin an.
Object type

Detached House

Rooms

6.5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

218 m²

Plot surface

755 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

5

Year of construction

2005
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

83.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Oberhöchstadt: Location and surroundings of this property

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Viktoriapark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo“.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Stefan Nover
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.