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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02UWYX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Valentin Beck
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
127 m²Plot surface
928 m²Condition
Needs RehabilitationYear of construction
1922Energy certificate available
YesEnergy demand
157.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn Osdorf sind Schnecken, Eidechsen und Raupen nicht nur hilfreiche Gartenbewohner. Sie dienen hier vor allem als Namensgeber der Straßen in dieser familiären Umgebung. Der Schneckenstieg grenzt an die Flurstraße, einer der Hauptverbindungsadern in Lurup und Osdorf. Von hier aus erreichen Sie Altona in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Je nach Verkehr und Kondition benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Fahrrad. Der Stadtteil wird zunehmend für Bewohner, Unternehmen und die Stadt selbst attraktiv. Die Science City ist eine der anspruchsvollsten Zukunftsvorhaben der Stadt Hamburg und wird für eine langfristige positive Entwicklung sorgen. Der Schneckenstieg ist im Nordwesten von Hamburg und bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Angrenzend an die Stadtteile Lurup und Bahrenfeld, ist Osdorf bekannt für seine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und seine Nähe zur grünen Landschaft. Eine der herausragendsten Eigenschaften, ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, das sich entlang des Klövensteenwaldes erstreckt. Dieses Naherholungsgebiet bietet weitläufige Wälder, Wanderwege und Seen, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Naturfreunde werden die Möglichkeit schätzen, die reiche Flora und Fauna zu erkunden, während gleichzeitig die Innenstadt sehr gut zu erreichen ist. Die Infrastruktur in Osdorf ist hervorragend. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmittel, erleichtern den Alltag ungemein. Beispielsweise bieten das neu eröffnete Globuscenter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Drogerieartikel oder andere Güter des täglichen Bedarfs. Osdorf zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Ruhe und die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben – städtische Annehmlichkeiten und grüne Idylle. Insgesamt bietet Osdorf ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Es ist ein Stadtteil, der das Gleichgewicht zwischen Urbanität und Naturnähe perfekt verkörpert.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).