Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Magdeburg

+49 391 243581 60

W-02S3UM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Norbert Steinborn

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S3UM
Siedlung, Dessau-Roßlau, Saxony-Anhalt, Germany

Elegante Jugendstilvilla Direkt neben dem Georgengarten

Price
€1,300,000

Bathrooms3
Living area482 m²
Plot surface1,423 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die Jugendstilvilla wurde 1923 erbaut und zwischen 1999 und 2000 aufwendig restauriert. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 482 m² über drei Etagen und einen voll ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem majestätischen Parkettboden, einem kunstvoll gestalteten Wohnzimmer im Jugendstil und einem großzügigen Salon. Im ersten Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Essbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Kinderzimmer und Galerie. Der Keller beherbergt die Heizungsanlage. Die Villa eine hochwertige Ausstattung wie Stuckdecken und elektrische Markisen. Der Außenbereich umfasst Garagen, Carports, eine Terrasse und einen Garten mit Gartenhaus und Pergola. Umfassende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1999 und 2000 durchgeführt, einschließlich Dämmung, Fenstern und Elektrik, sowie eine neue Dachdeckung und Regenwasserableitung. Diese Jugendstilvilla bietet historischen Charme mit modernem Komfort in einer erstklassigen Lage in Dessau Roßlau.
Object type

Villa

Rooms

19

Bathrooms

3

Living area

482 m²

Plot surface

1,423 m²

Garages

2

Parking bays

6

Year of construction

1923
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

141 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Siedlung: Location and surroundings of this property

Dessau-Roßlau ist eine Kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie entstand im Jahr 2007 durch den Zusammenschluss der Kreisfreien Stadt Dessau und der Stadt Roßlau, die vorher zu dem aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörte. An den Einwohnern gemessen ist Dessau-Roßlau nach Magdeburg, etwa 65 km entfernt und Halle etwa 40 km entfernt, die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Landes an den Ufern der Flüsse Elbe und Mulde, die im Stadteil ZIEBIGK in ersterer mündet. Dessau-Roßlau ist mit dem Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich eine der wenigen Städten, die zweimal in der UNESCO-Welterbeliste vertreten sind. Dessau-Roßlau ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen und architektonischen Schätze. Die Architektur in Dessau-Roßlau ist geprägt von modernen und funktionalen Gebäuden aus der Bauhaus-Ära. Es gibt auch zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss und der Park Mosigkau, ein Barockschloss, das von Friedrich Wilhelm von Erdmannsdorff entworfen wurde, sowie das Schloss Georgium mit seinem Landschaftsgarten, auch das Mausoleum und das Schloss Luisium zählen zu den bemerkenswerten UNESCO-Welterbstätten. Die Siedlung in Dessau-Roßlau bietet ein Wohngebiet mit einer facettenreichen Mischung aus historischer Bedeutung, modernem Lebensstil und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese Gegend, die sich durch eine Vielzahl von architektonischen Stilen auszeichnet, ist bekannt für ihre charmanten Altbauten und bietet zugleich moderne Wohnmöglichkeiten.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

+49 391 243581 60

Engel & Völkers
Magdeburg

Krügerbrücke 2, Magdeburg, 39104

W-02S3UM – This is the Engel & Völkers property ID.
Norbert Steinborn
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.