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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02S3UM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Norbert Steinborn
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
19Bathrooms
3Living area
482 m²Plot surface
1,423 m²Garages
2Parking bays
6Year of construction
1923Energy certificate available
In progressEnergy demand
141 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDessau-Roßlau ist eine Kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie entstand im Jahr 2007 durch den Zusammenschluss der Kreisfreien Stadt Dessau und der Stadt Roßlau, die vorher zu dem aufgelösten Landkreis Anhalt-Zerbst gehörte. An den Einwohnern gemessen ist Dessau-Roßlau nach Magdeburg, etwa 65 km entfernt und Halle etwa 40 km entfernt, die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Landes an den Ufern der Flüsse Elbe und Mulde, die im Stadteil ZIEBIGK in ersterer mündet. Dessau-Roßlau ist mit dem Bauhaus und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich eine der wenigen Städten, die zweimal in der UNESCO-Welterbeliste vertreten sind. Dessau-Roßlau ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen und architektonischen Schätze. Die Architektur in Dessau-Roßlau ist geprägt von modernen und funktionalen Gebäuden aus der Bauhaus-Ära. Es gibt auch zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss und der Park Mosigkau, ein Barockschloss, das von Friedrich Wilhelm von Erdmannsdorff entworfen wurde, sowie das Schloss Georgium mit seinem Landschaftsgarten, auch das Mausoleum und das Schloss Luisium zählen zu den bemerkenswerten UNESCO-Welterbstätten. Die Siedlung in Dessau-Roßlau bietet ein Wohngebiet mit einer facettenreichen Mischung aus historischer Bedeutung, modernem Lebensstil und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese Gegend, die sich durch eine Vielzahl von architektonischen Stilen auszeichnet, ist bekannt für ihre charmanten Altbauten und bietet zugleich moderne Wohnmöglichkeiten.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.