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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02UDTS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elke Krukau

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDTS
Lindenthal, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Schicke 4-Zimmer-Maisonette im Herzen Lindenthals

Price
€990,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area149 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, fußläufig zur Dürener Straße sowie zum Stadtwald - eine sehr begehrte Lage. Die vier Zimmer der ca. 149 m² großen Wohnung liegen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie mit ihrer klaren Aufteilung und sehr wertigen Ausstattung präsentiert sich modern und freundlich. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer schön gestalteten Terrasse. Eine Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls in dieser Etage. In der oberen Ebene befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder sowie zwei schöne Balkone, die bestens zum Entspannen und Verweilen geeignet sind. Einladende Räume, große Fenster, raumhohe Türen, helles Feinsteinzeug, maßgefertigte Einbauten und exklusive Designleuchten vermitteln ein gehobenes Ambiente. Ein Kellerraum und ein optionaler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren diese hochwertige Immobilie. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit "Einfamilienhauscharakter" eignet sich sowohl für das anspruchs-volle Paar wie auch die kleine Familie, welche die zentrale Lage und die Nähe zum Stadtwald zu schätzen weiß.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

149 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1983
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

194.49 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Patio
Security system
Terrace
Elevator

Lindenthal: Location and surroundings of this property

Lindenthal ist seit jeher eine der besten Lagen Kölns. Der Stadtteil bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen. Erstklassige Wohnlagen mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innen-stadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die Immobilien am Stadtwaldgürtel zeichnen sich besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Dürener Straße und Aachener Straße sowie die Nähe zum Stadtwald aus. Hier befinden sich zahlreiche repräsentative Wohn- und Bürovillen sowie gepflegte Appartementhäuser. Der idyllische Rautenstrauchkanal und der Stadtwald befinden sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, auch die Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, Köln, 50931

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