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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02RZY7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ute Hille
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
6Living area
417 m²Total surface
534 m²Plot surface
1,025 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1996Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
200.1 kWh/m²aDie Lage am Steuerndieb im Stadtteil Groß-Buchholz gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hannovers. Der direkt angrenzende Stadtwald Eilenriede, der Zoo und der Mittellandkanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Erholen ein. Der Stadtteil ist im Nord-Osten Hannovers gelegen und ist ursprünglich ein 1907 eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Viertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern finden sich viele charmante Häuser mit alter Bausubstanz in idyllischer, grüner Umgebung, außerdem gibt es eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Medizinische Hochschule Hannover und die TUI-AG befinden sich in der Nähe, zahlreiche Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Groß-Buchholz bietet mit Bus und Bahn eine bequem zu erreichende Anbindung zur Innenstadt von Hannover. Die überregionale Verkehrsanbindung an die A2 und A7 ist über Messeschnellweg hervorragend gegeben.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.