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Engel & Völkers Würzburg
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W-02VAGI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Nogolica
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
176 m²Plot surface
360 m²Parking bays
2Year of construction
1820Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Ortschaft Höllrich ist ein Ortsteil von Karsbach (Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main) und befindet sich ca. 9 km östlich von Gemünden und ebenso nah südwestlich von Hammelburg. Somit hat man neben der Ortsversorgung sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen in der direkten Umgebung. Höllrich ist im Bereich der südlichen Rhön in eine wunderschöne Naturlandschaft eingebettet. Die zentrale Lage an der B 27 zwischen Karlstadt und Hammelburg und die damit sehr gute Verkehrsanbindung sind ein weiterer Pluspunkt des Ortes. Mehrere Klein-, Mittel- und Oberzentren sind schnell erreichbar und bieten Alles, was man zum täglichen Leben wünscht. Die beliebte Touristenregion "Spessart" mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor der Haustür, ebenso die Rhön-Region und das fränkische Weinland. Man lebt dort, wo viele Menschen sonst zum Urlaub hinfahren! Perfekte Verkehrsanbindung: -0,3 km / 1 min zur B27 -7,5 km / 7 min zur B26 -15km / 13 min zur Autobahn A7 Kurze Wege - 9 km / 10 min bis Gemünden bzw. Hammelburg - 16 km / 15 min bis Karlstadt - 29 km / 25 min bis Bad Kissingen - 40 km / 35 min nach Würzburg bzw. Schweinfurt
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.