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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02T1Y0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cyril Desse
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
102 m²Condition
GoodYear of construction
1908Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
128.1 kWh/m²aDie großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss eines charmanten Altbaumehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Hannovers beliebtem Stadtteil List. Diese ideale Lage nur ca. 350m entfernt von Hannovers großem Stadtwald "Eilenriede“ zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten und Familienfreundlichkeit aus. Vielfältige Freizeitgestaltungen und zahlreiche Sportmöglichkeiten bietet die Eilenriede, wo die Besucher bei einem Spaziergang, einer Fahrrad- oder Joggingtour oder einem Picknick die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen können. Die fußläufig erreichbare und beliebte Einkaufsstraße „Lister Meile“ bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack. Durch das breite Angebot an Cafés, Restaurants, Bars sowie die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, erfüllt "die List" gehobene Ansprüche an ein attraktives Wohnen und Leben in einem der begehrtesten Stadteile Hannovers. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind in ausreichender Zahl vor Ort. Die List ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt oder der Hauptbahnhof über die ca. 250m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Lortzingstraße) in ca. 5 min erreicht werden können. Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Stadtteilen. Insgesamt verfügt die List über ein ganz besonderes Flair und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit der idealen Kombination aus historischem Charme, kulturellem Angebot, Urbanität und gleichzeitig erholsamer Natur!
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.