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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02V9D4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Katharina Kreßlein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9D4
Sulzbach am Main, Bavaria, Germany

Wohnen und arbeiten kombinieren ?

Total rent
€1,950 

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area161 m²
Plot surface226 m²

Amenities and special features of this house

Suchen Sie ein vielseitiges Zuhause? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Mit der Möglichkeit, entweder ein integriertes Kleingewerbe im kosmetischen oder medizinischen zu betreiben, oder einfach nur ein gemütliches Familienheim mit einem separaten Raum für Kinder und Jugendliche zu schaffen. Dieses Haus bietet eine flexible Wohnlösung für Ihre Familie. Wenn Sie Wert auf Komfort und Modernität legen, ist dieses Zuhause perfekt geeignet. Ein nagelneues Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem intelligent gestalteten begehbaren Kleiderschrank bieten sowohl Stil als auch Funktionalität. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen charmanten Balkon und einen schönen gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und das Familienleben im Grünen bereichert. Ihre Entscheidungshilfen: + Renoviertes Badezimmer + Garten + Charmanter Balkon + Ein Stellplatz vor dem Haus + Fahrrad- & Geräteschuppen + 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yulN Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte eine reizvolle Gelegenheit für Mieter, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss suchen. Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich umgehend bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

161 m²

Plot surface

226 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1988
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

124.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Pets allowed

Sulzbach am Main: Location and surroundings of this property

Das Haus liegt in zweiter Reihe, in zentraler Lage von Sulzbach, nicht weit von der Volksschule Sulzbach entfernt. Sulzbach selber ist ein idyllisch gelegener Markt am Bayrischen Untermain mit ca. 8000 Einwohnern. Der Markt Sulzbach schließt an Aschaffenburg an und verbindet die Vorteile von Land- und Stadtleben. Neben einer guten Infrastruktur befinden sich in Sulzbach drei Zahnärzte, mehrere Hausärzte, zwei Kindergärten/eine Kinderkrippe, eine Grundschule und am Ortsrand befindet sich eines der größten Einrichtungszentren der Region. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, wie Bäckereien oder Metzgereien machen ihre täglichen Besorgungen zu einem Kinderspiel und auch für eine gastronomische Vielfalt ist gesorgt. Sulzbach verfügt über ein reges Vereinsleben und die einzigartige Lage unmittelbar am Main sowie am westlichen Rand des Spessarts öffnet ihnen weitere tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sulzbach bietet sich als Lebensmittelpunkt für Pendler an. Die Nähe zur A3 und die Anbindung an die B469 macht die Fahrt nach Frankfurt zu einem Kinderspiel, sodass Sie in weniger als 45 Minuten den Frankfurter Flughafen erreichen. Aschaffenburg ist in ca. 10 Minuten und Miltenberg in 25 Minuten erreichbar. Durch den ortsansässigen Bahnhof und eine gut vernetzte Busverbindung ist ihre Mobilität garantiert.

Floor plans

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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