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Engel & Völkers München Nymphenburg
+49 89 14332150
W-02TT26 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patricia Ehrhardt
EuV Münchner Westen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
83 m²Year of construction
1971Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
151.4 kWh/m²aDie exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in Pasing, einem der begehrtesten Stadtteile des Münchner Westens. Dieser Ortsteil sorgt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt dank der zahlreichen SBahnen, Trams und Bussen für einen problemlosen Transport. Als Verkehrsdrehscheibe im öffentlichen Nahverkehr im Münchner Westen halten am Pasinger Bahnhof nicht nur S-Bahnen, sondern auch Züge des Regional- und Fernverkehrs. Die Autobahn A 96 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und verhilft zu ausreichender Mobilität. Pasing hat neben seiner erstklassigen Anbindung vieles zu bieten –die umliegenden Naherholungsgebiete, wie z.B. der Pasinger Stadtpark, das Schloss Blutenburg, der Hirschgarten und das herrschaftliche Schloss Nymphenburg sorgen für optimale Freizeitbedingungen für Jung und Alt. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowohl innerhalb der Pasing Arcaden, als auch dem Zentrum Pasings, dem über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannten Pasinger Viktualienmarkt wie auch diversen Restaurants, stellt dieser Stadtteil hervorragende Bildungseinrichtungen (staatliche und private weiterführende Schulen sowie Kindergärten), wie auch ein kulturelles Angebot, bestehend aus Theater, Kinos und Bibliotheken, bereit. Zahlreiche Sportanlagen ergänzen das Angebot.
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Nördliche Auffahrtsallee 63, 80638, München
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.