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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02UCZ1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Heinemann
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
75 m²Total surface
95 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
132.8 kWh/m²aDas Objekt liegt in sehr ruhiger Villenlage von Hamburg-Wellingsbüttel und dennoch äußerst zentral. Fußläufig sind es ca. 650 Meter zum beliebten Ortskern mit S-Bahn-Station, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Ärztehaus und vielem mehr. Schöne, alte Laubbäume säumen die ruhige Wohnstraße. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (850 m), weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad im Umkreis von 1,5 km bequem zu erreichen, zur Klipper Tennis- und Hockeyanlage sind es ca. 1 km. Das grüne Alstertal lädt nicht weit vom Ortszentrum zu erholsamen Spaziergängen ein. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum AEZ mit seinen ca. 240 Läden ist ca. 2,4 km bzw. eine S-Bahnstation entfernt. Hervorzuheben ist ebenso die gute Verbindung zum Flughafen, der bequem in 20 min mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichbar ist.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.