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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02TG3I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Sieck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
362 m²Condition
TopGarages
2Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
75.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Döhren liegt in einem bevorzugten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Die Immobilie befindet sich in Döhrens einzigartiger Lage am Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet und bietet einen freien, weiten Blick auf die Maschwiesen. In nahezu ländlicher Idylle wohnt man hier absolut ruhig und erreicht dennoch schnell das Zentrum Hannovers. Das attraktive Naherholungsgebiet der Leineauen und der Maschsee laden zu Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein. Der gehobene Fitnessclub Aspria ist ca. 2 km entfernt. Die Innenstadt von Hannover und das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn zu erreichen. Besonders die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gilt als sehr gut. Die Wege in die City, zu Kindergärten und sämtlichen Schulformen, wie die internationale Schule am Maschsee, sind kurz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich in naher Umgebung z. B. im Ortskern von Döhren mit dem Markt auf dem Fiedeler Platz oder im nahe gelegenen Wülfel. Sämtliche Autobahnen und der Flughafen sind über gut angebundenen Schnellwege Hannovers zu erreichen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.