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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02RM5I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heike Seeliger
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
152 m²Plot surface
2,096 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking bays
4Year of construction
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
362.3 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie mit dem traumhaften Grundstück liegt in guter Wohnlage der Gartenstadt Haan, diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern, sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist der angrenzende Hildener Stadtwald, der nicht nur Waldspielplätze, einen Trimmpfad, verschiedene Laufstrecken, sowie Reit-und Wanderwege bietet, sondern auch eine Tennisanlage und das "Waldschwimmbad". Die Lage dieser Immobilie mit einer schnellen Autobahnanbindung an die A 3 und die A 46, der Haaner Bahnhof in zwei km Entfernung, mit 30-minütiger Fahrt nach Köln, sowie den vier km entfernten Solinger HBF mit Intercityanschluß sind ein absoluter Vorzug. Ebenso ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten zu erreichen, so auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit der weltbekannten "Königsallee".
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.