Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eutin

+49 4521 765 00 70

W-02VI0S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marie Kuchel

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VI0S
Grömitz, Schleswig-Holstein, Germany

Für alle die Me(h)er wollen

Price
€649,000

Bathrooms3
Living area175 m²
Plot surface640 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2015 in ruhiger Sackgassenlage erbaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 640 m² großen Erbpachtgundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Outdoorküche in Südausrichtung. Der Eingangsbereich trennt die Wohneinheit im Erdgeschoss von der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist dennoch sehr gut umsetzbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offner Küche. Alle Einbaugeräte sind von der Firma SMEG. Ein kleiner Ofen sorgt für wohlige wärme an kalten und stürmischen Tagen. Durch den langen Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und in ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein einladendes helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Es bietet sich optimal an, um Freunde und Familie zu beherbergen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Großer Pluspunkt ist die gute Energiebilanz! Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Ein Carport mit Wallbox und ein Glasfaseranschluss komplementieren das Angebot. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser schönen Immobilie in Ostseenähe.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

3

Living area

175 m²

Total surface

175 m²

Plot surface

640 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

2015
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

55 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Grömitz: Location and surroundings of this property

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand in Grömitz, dem beliebten Ferienort an der Ostsee. Im Herzen der Lübecker Bucht überzeugt der Ort mit vielfältiger Gastronomie, seien es Cafés, Restaurants oder Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ort und die Umgebung bieten unvergessliche Tage für große und kleine Besucher durch eine große Auswahl an Freizeitangeboten: Ob Aufregung und Spaß im Wellenbad „Grömitzer Welle“, Entspannung im Kurpark oder am Strand, ein Tag im Golfclub oder im Zoo „Arche Noah“. Besonders an Grömitz ist der lange Sandstrand, der vom Yachthafen mit seiner maritimen Promenade aus die ganze Küste bedeckt. Auch für Vierbeiner ist gesorgt: Am Hundestrand können sie sich ungestört austoben. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Sandstrand in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

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Eutin

Markt 14, 23701, Eutin

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Eutin

Markt 14, Eutin, 23701

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.