Rarität am Maschsee: Vier Wohnungen im Paket

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca.1908 errichtet und ist hinsichtlich Lage und Gestaltung einzigartig. Auf einem ca. 277 m² großen Grundstück liegt diese Rarität in bester Lage der Südstadt. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 415 m² und je einer Wohnung pro Etage, die über das charmante Treppenhaus zu erreichen sind. Drei der vier Wohnungen sind seit 2011, 2016 und 2021 vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und besticht durch ca. 100 m² Wohnfläche sowie dem Sondernutzungsrecht an dem traumhaften Garten mit direktem Zugang über die Terrasse. Die zweite und dritte Wohneinheit präsentieren sich jeweils auf ca. 107 m² mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem großzügigen Balkon, der zum ruhigen Garten gelegen ist. Die ca. 101 m² große Dachgeschosswohnung besticht ebenfalls mit einem durchdachten Grundriss, vier Zimmern, die individuell genutzt werden können und einem weitläufigen Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der vermieteten Wohnung im Exposé enthalten. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität hinsichtlich etwaiger persönlicher Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch weitere Abstellräume im Keller. Die Jahresnettokaltmiete der drei vermieteten Wohnungen liegt derzeit bei 31.167,36 €. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser wirklich seltenen Immobilie überzeugen.