Büro mit angrenzender Hallenfläche in Gifhorn

Der Gebäudekomplex in Gifhorn wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Bürofläche von ca. 1.345 m² verteilt auf 3 Etagen sowie eine angrenzende Hallenfläche von ca. 525 m². Die Nutzfläche von ca. 5.011 m² beinhaltet Einstellplätze, Zuwegungen und Lagerfläche. Es stehen insgesamt 24 Büros und 6 Konferenzräume nebst weiterer Nutzräume zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich eine Teeküche und getrenntgeschlechtliche WC-Anlagen. Eine komplette EDV-Verkabelung in allen Büro- und Konferenzräumen ist vorhanden. Auch die Hallenfläche bietet eine Teeküche, Umkleideräume mit Bad und Dusche, sowie 4 weitere Büroräume und ist ausgestattet mit 2 Sektionaltoren und Archivräume auf der 2. Ebene. Bei Bedarf kann das bereits verbaute Podest in der Halle und 2 weitere Hallen auf dem Gelände übernommen werden. Eine Stahlhalle aus dem Baujahr 2007 mit ca. 118 m² und eine Lagerhalle aus dem Baujahr 2012 mit einer Fläche von ca. 269 m². Das gesamte Grundstück umfasst ca. 7.900 m² und ist eingezäunt. Die Lage des Gebäudekomplexes ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. Insgesamt bietet dieser Komplex viel Platz und Flexibilität und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeit benötigen. - Baujahr 2001 - Zaunanlage mit Durchfahrts- und Durchgangsmöglichkeiten - PKW-Stellplätze - Serverraum - EDV-Verkabelung - Alarmanlage - Brandmeldeanlage - Rauchabzug - Jalousien - Empfangsbereich - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 226 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 176 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 13 kWh(m²*a), CO2-Emissionen 52 kg/(m²*a), Wesentliche Energieträger: Erdgas & Strom, Baujahr: 2001 EV05850