6 Zimmer für die große Familie auf sonnigem Südwest Grundstück

Das schöne Einfamilienhaus in Stein-auf-Stein Bauweise wurde im Jahr 1972 von einem Ingenieur erdacht und gebaut. Die ca. 140m² Wohnfläche bestechen durch ihre äußerst durchdachte Raumaufteilung für eine große Familie. Auch eine Lösung als Zweifamilienhaus ist hier denkbar. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Flur in ein nach Süden ausgerichteten ca. 43m² großen Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus betreten Sie auch direkt die überdachte Terrasse. Große Fenster und ein schöner Kamin runden den gemütlichen Wohnbereich ab. Auch die Einbauküche und das Wannenbad aus dem Baujahr, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier ähnlich große Zimmer mit jeweils ca. 12m² Fläche, sowie ein Duschbad aus dem Baujahr. Eine Familie mit drei bis vier Kindern kann in diesem Haus sehr komfortabel wohnen. Das Kellergeschoss kann als zusätzliche wohnliche Nutzfläche in Betracht gezogen werden, wenn die Feuchtigkeitsthematik behoben wurde und das Haus professionell getrocknet ist. Die Drainageleitungen scheinen defekt zu sein... - hier ist im besten Fall der Rat eines Bausachverständigen einzuholen. Die Fenster sind unterschiedlich alt - im 1. Obergeschoss zum Teil aus 2017 in sehr gutem Zustand, im Erdgeschoss zum Teil leider nicht mehr zeitgemäß und sollten im Rahmen einer notwendigen energetischen Sanierung ausgetauscht werden. Das Dach ist noch ungedämmt. Die Gasheizung von Buderus mit 24 kW Leistung wurde in 2012 eingebaut entspricht den aktuellen Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG). Der sehr gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten ist fast uneinsehbar. Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich ein Außenstellplatz, sowie eine Garage mit Geräteschuppen, die zur Nutzung jedoch noch einer Sanierung bedarf. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen, wenn Sie diesem schönen Haus wieder neues Leben einhauchen und in einer sehr familienfreundlichen Umgebung im Hamburger Alstertal Ihre Zukunft sehen.