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Engel & Völkers Ratingen
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Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
3,780 m²Dieses zauberhafte Grundstück liegt in einer bevorzugten und äußerst ruhigen Wohnlage in Ratingen-Hösel, einem Ort, der seit vielen Jahren für seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen sozialen Standard, gewährleistet eine langfristige Werthaltigkeit und eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an die bedeutenden Städte des Ruhrgebiets, darunter Essen, Duisburg und Mülheim. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf und andere Zentren entlang des Rheins und der Ruhr sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn, innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. In Hösel finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Bank und eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Des Weiteren sind Kindergärten und eine Grundschule im Ortsteil Hösel vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Für sportliche und freizeitliche Aktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr. Die sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur und Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr, macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.