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W-02LQRC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adrian Proske

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02LQRC

Kirchrode, Hanover, Lower Saxony, Germany

Eingebettet in die Natur: Baugrundstück in Toplage von Kirchrode

Price

€630,000

Plot surface633 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Willkommen in Kirchrode, einem der angesagtesten Stadtteile Hannovers! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße präsentieren zu dürfen. Mit einer Größe von ca. 633 Quadratmetern bietet dieses Grundstück reichlich Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Es ist liebevoll eingewachsen, was Ihnen Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort garantiert. Die Südost-Ausrichtung sorgt zudem für maximales Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Nach den Bestimmungen des vorliegenden Bebauungsplans Nr. 652 sind 1 ½ Vollgeschosse erlaubt. Damit haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges und komfortables Zuhause zu gestalten, das perfekt zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Der Bebauungsplan gibt außerdem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor. Dies bedeutet, dass Sie das Grundstück optimal nutzen können und genügend Raum für Ihre Verwirklichungen zur Verfügung haben. Dieses Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die baulichen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Grundstück zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen.

Object type

Site

Plot surface

633 m²

Kirchrode: Location and surroundings of this property

Dieses einmalige Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hannover. Kirchrode weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Neben vielen gehobenen Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche sowie ausgezeichnete Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Zentrum Hannovers sowie alle weiterführenden Schulen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Bus oder der Stadtbahn. Zur Naherholung bieten sich der nahegelegene Tiergarten, die Eilenriede und der Hermann-Löns-Park an.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.