Gepflegtes Wohnhaus in familienfreundlicher Wohnlage!

Das in Waigolshausen gelegene Zweifamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem gemeinsamen Treppenhaus, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Diese Immobilie schenkt einer großen Familie viel Freiraum; die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenso ideal. Auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant. Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert eine einladende Einheit mit 3 Wohn- oder Schlafzimmer, einer gepflegten Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die überdachte Terrasse zum Garten, lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung, eine Einbauküche aus Massivholz und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen Sie durch eine Wendeltreppe in den Garten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier finden Sie 3 weitere Räume, die als Arbeits-/ Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ein Highlight auf dieser Etage ist der Dachbalkon zum Ausklappen. So entsteht im Handumdrehen ein balkonähnlicher Dachaustritt. Dieser bringt Licht und Luft in Räume unter Schrägen und sorgt für fantastische Aussicht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2015. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten und weitere Stauflächen für Ihre Habseligkeiten. Ein besonderes Schmuckstück darf nicht vergessen werden. Der traumhafte Garten mit einem Gartenhaus, welcher durch seine teilweise hohen Hecken Schutz vor ungeladenen Blicken bietet und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung hat. Die vorhandene Zisterne speichert das Regenwasser, für die Bewässerung des Gartens. Weiterer Stauraum bietet die Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren sowie der Spitzboden über der Garage. In der Garage befindet sich Platz für drei PKW-Stellplätze. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch zeitnah neu genutzt werden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen einen individuellen Eindruck von diesem Haus zu vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage! Die wichtigsten Besonderheiten: •2-fach-isolierte Holz-Aluminiumfenster •Gasheizung aus dem Jahr 2015 •Dachgeschoss ausgebaut •Doppelgarage mit zusätzlichem Spitzboden und Stauraum •Stellplätze auf dem Grundstück •Schöner und großzügiger Garten mit Gartenhaus •Zisterne für die Gartenbewässerung •Überdachte Terrasse und Balkon mit Zugang in den Garten •Ruhige und familienfreundliche Lage