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Engel & Völkers Gera
+49 36 58358 600
W-02U1ZQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Leonard Seyfert
EV Immobilien GmbH Jena
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
90 m²Total surface
90 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1920Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85.3 kWh/m²aDie Etagenwohnung überzeugt vor allem durch ihre sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Geras, sowie einer ruhigen, zentralen Lage. In gerade mal 10 Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt und die Autobahn ist ebenso schnell erreichbar. Somit befindet sich auch die Universitätsstadt Jena 30 Fahrtminuten, von Ihrem neuen Zuhause, entfernt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür gelegen. Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unweit entfernt, im Zentrum der Otto – Dix- Stadt. Mit 91.000 Einwohnern ist Gera neben Jena und Erfurt die drittgrößte Stadt Thüringens. Die Weiße Elster durchfließt die Stadt und den Hofwiesenpark, wo 2007 die Bundesgartenschau stattfand. Neben dem einzigen Fünf-Sparten-Theater Thüringens findet man zahlreiche Kleinkunstbühnen und Kunstausstellungen. Die Umgebung von Gera Debschwitz lässt ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen allemal zu. Dieser Stadtteil zählt in Gera zu einem der beliebtesten und bietet durch die Nähe zum Dahliengarten und dem angrenzenden Stadtwald, ein sehr positives und frisches Wohngefühl.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowoh/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4,165 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.