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Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

W-02VF4L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

David Knoll

EV-Immobilien Beran GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VF4L
Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und hochwertiger Ausstattung

Price
€415,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines 2014 erbauten Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Mainz Bretzenheim. Mit einer Kombination aus zeitgemäßem Komfort und erstklassiger Ausstattung bietet diese Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung wird über eine effiziente Heizung durch ein Blockkraftheizwerk und Fußbodenheizung beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, die nicht nur langlebig, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Diese Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Gäste zu unterhalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was für erholsamen Schlaf in einer angenehmen Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnung ist auch für Personen jeden Alters geeignet, da sie über einen Aufzug verfügt, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gut nutzbare Tiefgaragenstellplatz, der auch für SUVs geeignet ist. Damit ist sichergestellt, dass Ihr Fahrzeug geschützt und komfortabel geparkt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

56 m²

Parking bays

1

Construction year

2014
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

65.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Mainz: Location and surroundings of this property

Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

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Floor plan

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Mainz

Hopfengarten 10, 55116, Mainz

+49 6131 57 07 60

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Mainz

Hopfengarten 10, Mainz, 55116

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.