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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02U4J6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie-Christine Meurer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
4Living area
292 m²Plot surface
200 m²Condition
TopYear of construction
1934Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
84.5 kWh/m²aInmitten des prestigeträchtigen Stadtteils Oberkassel, Düsseldorfs Juwel am Rhein, befindet sich dieses exklusive Stadthaus. Oberkassel besticht nicht nur durch seine malerischen Straßen, sondern auch durch eine gehobene Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur. Linksrheinisch im Rheinknie gelegen und über zwei Brücken mit dem Rest der Stadt verbunden, zeichnet sich Oberkassel durch seine schönen, zu meist unter Denkmalschutz stehenden Bebauungen, den weitlaufenden Rheinwiesen, Parks und vielfältigen Restaurants aus. Die Luegallee bildet die Magistrale und Haupteinkaufsstraße, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen zauberhaften Markt, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen vorfinden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbar Die Innenstadt mit Ihrer Prachtmeile der Königsallee ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.