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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02V11X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniela Warner

Premium Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V11X
Hemmingen, Baden-Württemberg, Germany

Schnuckelige Kapitalanlage in beliebter Lage!

Price
€159,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area40 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zum Verkauf kommende, in Hemmingen gelegene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welches 1995 erbaut wurde. Das Wohngebäude umfasst 4 Wohneinheiten, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das hellgeflieste Tageslichtbadezimmer wurde in 2023 komplett renoviert und bietet eine Dusche mit Glasumrandung, ein WC und ein Waschbecken. Der Wohnbereich wurde mit einem zeitlosen Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet. Eine offene Küche mit allen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Die kleine Wohnung präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Ein kleiner Gartenbereich kann vom neuen Eigentümer selbst gestaltet werden. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Des Weiteren gehören zu dieser Einheit ein kleiner Abstellraum im Hausflur und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr zu einer Kaltmiete von 500 €/ Monat vermietet. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie ein.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

40 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

52.7 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden

Hemmingen: Location and surroundings of this property

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-WHG liegt ganz zentral in der Gemeinde Hemmingen, im Herzen des Strohgäus. Hemmingen, mit seinen ca. 8.135 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart zwischen den Autobahnen A 81 und A 8 und hat sich trotzdem seinen ländlichen Charme bewahrt. Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal, teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart- Feuerbach. Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils in die nächsten größeren Orte fahren, wie Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg. Hemmingen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglich- keiten, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés etc. Zwei Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung erreichbar. Ganz in der Nähe: - ca. 600 m bis zum EDEKA-Markt - ca. 750 m bis zum ALDI - ca. 200 m bis zum Kindergarten - ca. 750 m bis zur Grundschule - ca. 200 m bis zur Apotheke - ca. 400 m bis zu einer Arztpraxis - ca. 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle - ca. 500 m bis zum Bahnhof

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Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

Engel & Völkers
Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

W-02V11X – This is the Engel & Völkers property ID.
Daniela Warner
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.