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Engel & Völkers Aalen
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W-02UUAG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthew Roach
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
91 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
1991Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateMögglingen liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Ostalbkreises und damit im Süden Deutschlands. Mögglingen liegt in 398 bis 475 Meter Höhe im oberen Remstal am Fuße der nordöstlichen Schwäbischen Alb zwischen Schwäbisch Gmünd (13 km) und der Kreisstadt Aalen (11 km). Hier leben rund 4.400 Menschen und rund 750 Arbeitsplätze findet man am Ort. Mitten zwischen den beiden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd kann sich die Gemeinde eigenständig entfalten. Sie ist verkehrlich über die Bundesstraße 29 und die Eisenbahnstrecke Stuttgart/Aalen sehr gut angebunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus, vor allem mit der Bahn, kein Problem. Regional-Express-Züge auf der Remsbahn (Stuttgart–Aalen) sowie die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Nördlingen) verbinden Mögglingen mit den überregionalen Verkehrsnetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle 115 (Aalen/Oberkochen) der Bundesautobahn 7 in ca. 21 km Entfernung über die B 29 Richtung Aalen und die L 1084. Mit einer Grundschule und 2 Kindergärten ist die schulische Bildung im jungen Alter gegeben. Mögglingen verfügt über mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Metzger, Tankstellen und Banken. Mögglingen besitzt ein reges Vereinsleben mit 24 Vereinen sowie zahlreiche kulturelle Highlights und Events. Sport- und Naturliebhaber kommen in diesem Ort auf Ihre Kosten. Mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen direkt am Limes lernen sowohl Groß, als auch Klein etwas zu diesem historischen Kulturerbe.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.