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Engel & Völkers Aalen

+49 7361 9757 541

W-02UUAG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Matthew Roach

Immobilienkontor Ostalb GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UUAG
Mögglingen, Baden-Württemberg, Germany

Helle 4,5 Zi. Maisonette-Whg. mit Panoramaaussicht über Mögglingen

Price
€209,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area91 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wenn Sie den Ausblick über Mögglingen genießen möchten, haben wir die perfekte Wohnung für Sie. Diese bietet ca. 90m² Wohnfläche und liegt im DG eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Parteien. Die ideale Lage ist längst noch nicht alles, was die Wohnung zu bieten hat. Durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien mit Kindern. Durch den Flur ist jeder Raum der Wohnung separat zu begehen. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zum weiteren Wohnangebot gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC verfügt, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird dieses Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1991. Ein Highlight sind die Nutzungsmöglichkeit, die diese Objekt zu bieten hat. Die 1,5 Zimmer im oberen Teil der Maisonette-Whg. komplettieren die gesamte Wohnfläche dieser ETW. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum im UG und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

91 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

1991
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden

Mögglingen: Location and surroundings of this property

Mögglingen liegt in Baden-Württemberg, im Herzen des Ostalbkreises und damit im Süden Deutschlands. Mögglingen liegt in 398 bis 475 Meter Höhe im oberen Remstal am Fuße der nordöstlichen Schwäbischen Alb zwischen Schwäbisch Gmünd (13 km) und der Kreisstadt Aalen (11 km). Hier leben rund 4.400 Menschen und rund 750 Arbeitsplätze findet man am Ort. Mitten zwischen den beiden Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd kann sich die Gemeinde eigenständig entfalten. Sie ist verkehrlich über die Bundesstraße 29 und die Eisenbahnstrecke Stuttgart/Aalen sehr gut angebunden, was u.a. für die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sehr wichtig ist. Selbst das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus, vor allem mit der Bahn, kein Problem. Regional-Express-Züge auf der Remsbahn (Stuttgart–Aalen) sowie die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Nördlingen) verbinden Mögglingen mit den überregionalen Verkehrsnetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle 115 (Aalen/Oberkochen) der Bundesautobahn 7 in ca. 21 km Entfernung über die B 29 Richtung Aalen und die L 1084. Mit einer Grundschule und 2 Kindergärten ist die schulische Bildung im jungen Alter gegeben. Mögglingen verfügt über mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Metzger, Tankstellen und Banken. Mögglingen besitzt ein reges Vereinsleben mit 24 Vereinen sowie zahlreiche kulturelle Highlights und Events. Sport- und Naturliebhaber kommen in diesem Ort auf Ihre Kosten. Mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen direkt am Limes lernen sowohl Groß, als auch Klein etwas zu diesem historischen Kulturerbe.

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Bahnhofstraße 13, 73430, Aalen

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Aalen

Bahnhofstraße 13, Aalen, 73430

W-02UUAG – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.