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Engel & Völkers Göttingen

+49 551 99696500

W-02V7QH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7QH
Herzberg am Harz, Lower Saxony, Germany

Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Price
€240,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area97 m²
Plot surface1,241 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet genügend Platz für die ganze Familie! Die helle Diele führt direkt zudem offenen Wohn- und Essbereich, in dem man die Abendstunden vor dem Kamin entspannt ausklingen lassen kann. Mit direktem Zugang zu der Terrasse und Blick auf den großzügigen Garten lässt sich hier jeder Anlass mit Freunden und der Familie zur unvergesslichen Feier gestalten. Ein Steingrill, ein gepflegter Teich sowie ein erstklassiger Pavillon geben dem eingezäunten Garten ein paradiesisches Gefühl! Ein Mähroboter, der für die Grünfläche bereits installiert ist, spart somit Zeit und Arbeit! Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Die helle Küche mit Einbauschränken und italienischen Fliesengewährt ebenfalls einen separaten Zugang zu dem traumhaften Garten. Das Schlafzimmer gibt durch das angrenzende Ankleidezimmer, das mit integriertem Kleiderschrank ausgestattet ist, einen ruhigen und erholsamen Schlafbereich. Komplettiert wird diese Ebene durch das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Im Souterrain geben ein Wannenbad mit Fenster, eine Waschküche, ein Hobbyraum, zwei Büroräume sowie ein Kellerraum eine weitere Nutzfläche von ca. 127 m². Auf dieser Ebene sind die Räume und Kellerräume mit Heizkörpern ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen separaten Eingang und können problemlos zu Wohnräumen umgestaltet werden. Der ausbaufähige Dachboden schafft mit ca. 60 m² zusätzlichen Wohnraum und kann individuell gestaltet werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die großzügige Garage bietet viel Platz für PKW oder einen Wohnwagen! Ein pflegeleichter Vorgarten und weitere PKW Stellplätze runden das Einfamilienhaus ab.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

97 m²

Plot surface

1,241 m²

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

1962
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Herzberg am Harz: Location and surroundings of this property

Die Stadt Herzberg am Harz liegt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Die kleine Residenzstadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes. Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die schöne Natur machen die Stadt zu einem beliebten Wohngebiet. Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Ort und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. Herzberg liegt an der Bundesstraßen 27 (Göttingen-Braunlage) und 243 (Seesen-Nordhausen). In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Herzberg am Harz, der eine gute Anbindung zu beliebten und interessanten Orten bietet. Mit abwechslungsreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Herzberg am Harz alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist.

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

+49 551 99696500

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, Göttingen, 37073

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.